Toute personne physique majeure ou personnemorale peut investir sur un club deal avec Wally.
La performance globale des capitaux investis est composée des revenus versés et de la prise de valeur du bien immobilier :
• Part des revenus nets reversés : l'exploitation du bien génère un chiffre d'affaires duquel sont déduits les charges de gestion. Ces revenus nets sont intégralement reversés aux propriétaires des obligations. Cette méthode de calcul s'appuie sur le Cash-on-Cash.
• Prise de valeur du bien : tous les 12 mois maximum le bien est évalué par un expert indépendant reconnu sur le marché. Nous estimons alors le montant net qui serait perçu en cas de vente, en déduisant les frais de vente (taxes, frais d'agence, part de Wally sur la plus-value réalisée). Si ce montant net est supérieur au montant de vos obligations, une plus-value est alors inscrite dans votre portefeuille.
Les principaux risques identifiés, et qui pourraient avoir un effet significatif défavorable sur l'activité, la situation financière ou la capacité à réaliser les objectifs sont les suivants :
• Risque lié à la situation financière de la société Wally Invest
• Risque lié aux revenus des biens immobiliers
• Risque lié aux charges des biens immobiliers
• Risque lié à la valorisation des biens immobiliers
• Risque de perte en capital
L'ensemble des risques est détaillé dans le Document d'Information Synthétique fourni dans la présentation de chaque opportunité.
Le groupe Wally a recours à des offres au public de valeurs mobilières, en application du Règlement UE n°217/1129 du 14 juin 2017, appelé Règlement "Prospectus" européen.
Wally propose la souscription d'obligations dans le cadre du financement d'opérations immobilières pour son compte propre.
Une documentation complète est déposée auprès de l'Autorité des Marchés Financiers avant chaque ouverture de collecte. Elle contient en particulier le Document d'information Synthétique, le Contrat d'Emission et le Bulletin de Souscription.
Lorsque vous achetez des obligations, vous signez un bulletin de souscription, ce bulletin étant individualisé et disponible à tout moment sur votre espace client.
Attention 🚨 : Avant chaque investissement, il est primordial de prendre connaissance des documents légaux, afin de mesure les risques de chaque projet.
La rémunération de Wally est incluse dans les objectifs présentés de rentabilité globale des obligations.
Wally se rémunère selon le barème indicatif suivant :
• A chaque collecte : 8% du montant total de la collecte
• Gestion de la plateforme : 3% des revenus versés à l'investisseur
• Clôture des obligations : 10% de la plus-value générée
Les conditions de rémunération sont systématiquement indiquées dans le Document d'Information Synthétique de chaque projet.
